Hypotheek voor ondernemers: zijn jouw kansen groter dan je denkt?

Het verkrijgen van een hypotheek draait om het vertrouwen van de geldverstrekker in jouw vermogen om de hypotheeklasten tijdig en volledig te voldoen, en de lening binnen de afgesproken termijn af te lossen. Voorheen was dit voor ondernemers moeilijker te beoordelen, omdat geldverstrekkers vaak alleen keken naar de inkomsten van de afgelopen drie jaar. Daardoor moesten ondernemers vaak lang wachten voordat zij een hypotheek konden aanvragen.

Wanneer verstrekt een geldverstrekker een hypotheek aan ondernemers?

In de afgelopen jaren is het beleid rondom ondernemers en hypotheken veranderd. Ondernemers zijn een steeds belangrijkere doelgroep geworden voor geldverstrekkers, mede door de stijging in hun aantal. Hypotheekverstrekkers kijken nu genuanceerder naar de financiële situatie van ondernemers door zorgvuldig alle beschikbare jaarcijfers te analyseren om het gemiddelde inkomen te bepalen. Daarnaast worden ook andere inkomsten meegenomen, zoals loon uit loondienst of het inkomen van een partner. Dit geeft een completer en eerlijk beeld van de financiële situatie.

Het belang van toekomstverwachtingen

Naast het verleden zijn ook de toekomstverwachtingen van groot belang. Geldverstrekkers willen inzicht in hoe jouw bedrijf zich waarschijnlijk ontwikkelt en hoe stabiel je inkomsten zijn. De sector waarin je actief bent speelt hierbij een rol, want sommige branches zijn gevoeliger voor economische schommelingen. Een heldere en onderbouwde toekomstvisie, bijvoorbeeld via een winstprognose opgesteld door je accountant, kan het vertrouwen van de geldverstrekker versterken. Hoe beter jouw toekomstperspectief, hoe groter de kans op een hypotheek.

Hypotheekmogelijkheden voor startende ondernemers

Ook als je nog geen drie jaar ondernemer bent, is het aanvragen van een hypotheek niet onmogelijk. Sommige geldverstrekkers verstrekken al een hypotheek na één jaar ondernemerschap, mits je een inkomensverklaring van een accountant kunt overleggen. Deze verklaring biedt inzicht in je financiële situatie, zelfs als je onderneming nog jong is. Ook kunnen verstrekte hypotheken rekening houden met eerdere jaren waarin je in loondienst werkte.

Wat betekent dit in de praktijk voor ondernemers?

Een hypotheekaanvraag voor ondernemers vergt doorgaans meer voorbereiding en tijd dan voor werknemers in loondienst, maar het is zeker haalbaar. Het is essentieel dat je aantoont dat je inkomen en de continuïteit van je bedrijf stabiel zijn. Een goede administratie, een gedegen prognose en een inkomensverklaring vergroten je kansen aanzienlijk. Begin daarom tijdig met het inwinnen van advies bij een specialist om samen de mogelijkheden te verkennen.

Ben je ondernemer en heb je plannen om een woning te kopen? Neem dan contact met ons op voor een persoonlijk gesprek. Wij helpen je graag om je woonwensen werkelijkheid te maken met advies dat aansluit bij jouw unieke situatie.

Bovenstaand nieuwsbericht is gepubliceerd op 31-07-2025. Dit bericht is met veel zorg en aandacht samengesteld. Desondanks kunnen wij niet volledig instaan voor de correctheid, volledigheid of actualiteit van de informatie.
Maak een afspraak met ons om de meest recente informatie te ontvangen.