Onafhankelijk & Transparant

 



De aflossingsvrije hypotheek.

Bij deze hypotheekvorm betaalt u geen aflossing, maar alleen rente. De restschuld blijft gedurende de looptijd van de hypotheek gelijk, tenzij u vrijwillig aflost.

 

Een voorwaarde die wordt gesteld aan het afsluiten van een aflossingsvrije hypotheek is dat de waarde van het onderpand (het huis) aanzienlijk hoger is dan het geleende bedrag. Bij de meeste financiers bedraagt het maximale aflossingsvrije hypotheekbedrag 75% van de executiewaarde van het onderpand, maar er zijn ook geldverstrekkers waarbij dit tot 100% kan oplopen.

 

Het voordeel van een aflossingsvrije hypotheek is dat u een lagere maandlast hebt, omdat u alleen rente hoeft te betalen. Het nadeel is dat de hypotheek niet is afgedekt met een aflossing, verzekering of belegging.

 

Voordelen van een aflossingsvrije hypotheek:

  • Lagere maandlast, omdat er geen aflossingsbedrag betaald hoeft te worden;
  • Maximale renteaftrek doordat de restschuld niet afneemt;

  • Bij inflatie is de restschuld in de toekomst 'minder waard' dan nu.

 

Nadelen van een aflossingsvrije hypotheek:

  •  Vermogensvorming bestaat alleen uit de waarde toename van een woning, omdat het aflossingselement ontbreekt;

  • De gehele restschuld kan worden afgelost aan het einde van de looptijd;

  • Het opnemen van een losse overlijdensrisicoverzekering is meestal verplicht boven 75% van de executiewaarde.